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- [Phone+VOD][2020_이론단과] 감평평가실무기준 정리 (19년 7-9월/지오)
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| 교수 |
지오
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강의구성 | 총 36강/(종강:29시간) |
|---|---|---|---|
| 과목 | 감정평가이론 | 촬영학원 | 서울법학원 |
| 강좌유형 | 이론강의 | 수강료/기간 | 156,000 원/40일/2배 |
| 교재정보 | |||
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| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
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| 1강 | 19/07/04_ 제1편 제1장 논술의 기초 (p1~5) | 63분 |
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| 2강 | 19/07/04_ 제1편 제1장 논술의 기초 (p5~11) | 47분 | |
| 3강 | 19/07/04_ 제1편 제1장 논술의 기초 (p12~17) | 38분 | |
| 4강 | 19/07/11_ 제1편 제2장 배점별 목차구성 방법 (p18~23) | 63분 | |
| 5강 | 19/07/11_ 제1편 제2장 배점별 목차구석 방법 (p24~31) | 57분 | |
| 6강 | 19/07/11_ 제1편 제3장 유형별 목차구성방법 (p32~38) | 29분 | |
| 7강 | 19/07/18_ 제1편 제3장 유형별 목차구성 방법 (p39~45) | 58분 | |
| 8강 | 19/07/18_ 제1편 제3장 유형별 목차구성 방법 (p46~54) | 60분 | |
| 9강 | 19/07/18_ 제1편 제3장 유형별 목차구성 방법 (p55~61) | 27분 | |
| 10강 | 19/07/25_ 제1편 제3장 유형별 목차구성방법 (p62~66) | 54분 | |
| 11강 | 19/07/25_ 제1편 제3장 유형별 목차구성방법 (p67~68) | 50분 | |
| 12강 | 19/07/25_ 제1편 제3장 유형별 목차구성방법 (p68~77) | 48분 | |
| 13강 | 19/08/01_ 제1편 제3장 유형별 묵차구성방법 (p78~85) | 55분 | |
| 14강 | 19/08/01_ 제1편 제3장 유형별 목차구성방법 (p85~91) | 52분 | |
| 15강 | 19/08/01_ 제1편 제3장 유형별 목차구성방법 (p92~100) | 36분 | |
| 16강 | 19/08/08_ 제7편 제1장 제1절 정의 (p336~338) | 59분 | |
| 17강 | 19/08/08_ 제7편 제1장 제1절 정의 (p339~346) | 47분 | |
| 18강 | 19/08/08_ 제7편 제2장 제1절 시장가치기준 원칙 (p347~358) | 33분 | |
| 19강 | 19/08/15_ 제2편 제1장 유형별 감정평가 (p102~106) | 60분 | |
| 20강 | 19/08/15_ 제2편 제1장 유형별 감정평가 (p107~117) | 50분 |
| 교수 | 지오 |
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| 인사말 | 나쁜이론의 차별화 된 강의! |
| 주교재소개 |
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| 주교재특징 |
2020 감정평가사 2차 시험대비 감정평가이론 심화서 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 자격시험 최종합격을 기원합니다. - 감정평가사 감정평가이론의 바이블 - 2019년 최신 개정 내용 반영 출간 ■ 출판사 리뷰 (주)박문각출판에서 '2020 감정평가이론 ② 심화서' 신간 교재가 출간되었습니다. 2020 감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 심화서는 감정평가이론에서 다루는유형별 감정평가(토지, 정착물, 기타), 목적별 감정평가 등에 심도있게 기술하였습니다. 또한, 본 교재는 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 쉽고, 효율적으로 학습할 수 있도록 하였습니다. |
| 주교재목차 |
PART 01 논술강의편
Chapter 01 논술의 기초 Chapter 02 배점별 목차구성 방법 Chapter 03 유형별 목차구성 방법 PART 02 유형별 감정평가(토지) Chapter 01 토지 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 가치형성요인의 분석 Ⅳ 면적사정 Ⅴ 토지의 감정평가방법 Ⅵ 공시지가기준법의 적용 Ⅶ 거래사례비교법의 적용 Chapter 02 용도별 토지 Ⅰ 주거용지 Ⅱ 상업ㆍ업무용지 Ⅲ 공업용지 Ⅳ 농경지 Ⅴ 임야지 Chapter 03 특수 토지 1편 Ⅰ 광천지 Ⅱ 골프장용지 Ⅲ 공공용지 Ⅳ 사도 Ⅴ 공법상 제한을 받는 토지 Ⅵ 일단(一團)으로 이용 중인 토지 Ⅶ 규모가 과대하거나 과소한 토지 Ⅷ 맹지 Ⅸ 택지 등 조성공사 중에 있는 토지 Ⅹ 석산 Chapter 04 특수 토지 2편 Ⅰ 지상 정착물과 소유자가 다른 토지 Ⅱ 제시 외 건물 등이 있는 토지 Ⅲ 공유지분 토지 Ⅳ 지상권이 설정된 토지 Ⅴ 고압선 등 통과 토지 PART 03 유형별 감정평가(정착물 등) Chapter 01 건물 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 면적사정 Ⅳ 건물의 감정평가방법 Chapter 02 특수한 경우의 건물 Ⅰ 공법상 제한받는 건물 Ⅱ 기존 건물 상층부에 증축한 건물 Ⅲ 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다른 건물 Ⅳ 공부상 미등재 건물(제시외 건물) Ⅴ 건물 일부가 인접 토지상에 있는 건물 Ⅵ 공부상 지번과 실제 지번이 다른 건물 Chapter 03 녹색건축물 Ⅰ 친환경 가격형성 요인의 특징 및 감정평가 적용 Ⅱ 감정평가 3방식 활용 제도 적용방안 Chapter 04 구분소유 부동산 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 구분소유 부동산의 감정평가방법 Ⅳ 대지사용권을 수반하지 않은 구분건물의 감정평가 Chapter 05 복합부동산 Ⅰ 정의 Ⅱ 복합부동산의 감정평가방법 Chapter 06 산림 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 산림의 감정평가방법 Ⅳ 산지의 감정평가 Ⅴ 입목의 감정평가 Ⅵ 임업부대시설의 감정평가 Ⅶ 산지와 입목의 일괄감정평가 PART 04 유형별 감정평가(기타Ⅰ) Chapter 01 공장재단 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 공장의 감정평가방법 Chapter 02 광업재단 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 광산의 감정평가방법 Chapter 03 기계기구류 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 기계기구류의 감정평가방법 Ⅳ 국산기계기구류의 재조달원가 Ⅴ 도입기계기구류의 재조달원가 Ⅵ 감가수정 Ⅶ 과잉유휴시설의 감정평가 Chapter 04 의제부동산 Ⅰ 자동차의 감정평가 Ⅱ 건설기계의 감정평가 Ⅲ 선박의 감정평가 Ⅳ 항공기의 감정평가 Chapter 05 권리 Ⅰ 광업권의 감정평가 Ⅱ 어업권의 감정평가 Ⅲ 영업권의 감정평가 Ⅳ 지식재산권의 감정평가 Chapter 06 유가증권 Ⅰ 주식의 감정평가 Ⅱ 채권의 감정평가 Chapter 07 기업가치 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 기업가치의 감정평가방법 PART 05 유형별 감정평가(기타Ⅱ) Chapter 01 동산 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 동산의 감정평가방법 Chapter 02 소음 등으로 인한 가치하락분 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 소음 등으로 인한 대상 물건의 가치하락분에 대한 감정평가방법 Chapter 03 임대료 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 임대료의 감정평가방법 Chapter 04 권리금 Ⅰ 정의 Ⅱ 자료의 수집 및 정리 Ⅲ 권리금의 감정평가방법 Chapter 05 구분지상권 Ⅰ 의의 및 특성 Ⅱ 구분지상권 특성에 의한 경제가치의 구성 Ⅲ 조사확인 사항 Ⅳ 평가방법 Ⅴ 관련사항 Chapter 06 공중권 Ⅰ 개설 Ⅱ 공중권 이용의 필요성 Ⅲ 공중권의 이용형태 Ⅳ 공중권의 평가방법 Chapter 07 오픈상가 Ⅰ 개념 Ⅱ 요건 Ⅲ 판례의 태도 Ⅳ 유의사항 Chapter 08 무형자산 Ⅰ 무형자산의 의의 Ⅱ 무형자산의 요건 Ⅲ 무형자산의 평가방법 Ⅳ 무형고정자산의 감정평가 시 유의할 사항 Ⅴ 무형자산의 평가가 현실적으로 잘 이루어지지 않는 이유 Chapter 09 일조권ㆍ조망권 Ⅰ 서 Ⅱ 침해여부에 대한 판단기준 Ⅲ 가치하락분 평가법 Ⅳ 결(분석 시 유의사항) PART 06 목적별 감정평가 Chapter 01 담보평가 Chapter 02 경매평가 Chapter 03 도시정비평가 Ⅰ 적용 및 정의 Ⅱ 도시정비평가의 대상 Ⅲ 도시정비평가의 기준 및 방법(종전자산평가) Ⅳ 도시정비평가의 기준 및 방법(종후자산의 감정평가) Ⅴ 도시정비평가의 기준 및 방법(국ㆍ공유재산의 처분을 위한 감정평가) Ⅵ 도시정비평가의 기준 및 방법(매도청구에 따른 감정평가) Ⅶ 도시정비평가의 기준 및 방법(토지 등의 수용 등에 따른 감정평가) Chapter 04 재무보고평가 Ⅰ 적용 및 정의 Ⅱ 재무보고평가의 대상 및 확인사항 Ⅲ 기준가치 PART 07 기타 Chapter 01 정의 Ⅰ 정의 Chapter 02 시장가치기준 원칙 Ⅰ 시장가치기준 원칙과 예외 Ⅱ 시장가치기준 원칙 Ⅲ 시장가치 외의 가치로 평가하는 경우 Ⅳ 시장가치 외의 가치로 감정평가하는 경우의 검토사항 Chapter 03 현황기준 원칙 Ⅰ 현황기준 원칙 Ⅱ 감정평가 조건의 부가요건 및 검토사항 Ⅲ 감정평가 조건의 표시 Chapter 04 개별물건기준 원칙 Ⅰ 개별감정평가 원칙과 예외 Ⅱ 개별감정평가 원칙의 근거 Ⅲ 개별감정평가 원칙의 예외 Chapter 05 시산가액 조정 Ⅰ 시산가액 조정의 이론적 근거 Ⅱ 적정한 방법의 적용(특정 평가대상 물건에 대한 평가방법의 접근논리) Ⅲ 합리성 검토(검토 방법 및 기준에 대한 구체적 내용 미흡) Ⅳ 시산가액 조정 Chapter 06 감정평가에 관한 규칙 |
