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감정평가사

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기본이론 Home > 감정평가사 > 1차과정 > 기본이론 > 기본이론 단과

  • 2021 감정평가사 2차 올패스 - 감정평가실무 유도은
        [Phone+VOD][2021_기본이론] 감정평가실무 기본강의 (20년 6-8월/유도은)
교수 유도은 자세히보기 강의구성 총 70강/(종강:58시간)
과목 감정평가실무 촬영학원 서울법학원
강좌유형 이론강의 수강료/기간 1,061,400 원/-
교재정보 교재1 : 2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 S+감정평가실무(제7판) 저자 : 유도은
교재2 : 2020~2021 박문각 감정평가사 법전 저자 : 서울법학원 감정평가사 연구회
  • 알림
  • 진행 일정: 2020.8.25 ~ 2020.9.17 / 업로드 일정 : 수, 금
    강의 종강 되어, 온라인 첨삭은 제공되지 않습니다.
  • 강의소개
  • 강의소개
    <2021년대비 기본이론 과정>

    ▶일정: 2020.6.16 ~ 2020.8.20

    ▶업로드 일정: 6.16 ~ 7.16(수, 금, 일) / 7.21 ~ 8.20(수, 금)

    ▶촬영장소: 서울법학원

    ▶강의명: 감정평가실무

    ▶강사명: 유도은 평가사

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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 20/06/16_ 감정평가실무 기본강의 OT 38분 일반 HD
2강 20/06/16_ 제1편 제1장 제1절 감정평가의 개요 (p14~94) 91분
3강 20/06/16_ 제1편 제1장 제3절 화폐의 시간가치 (p95~106) 47분
4강 20/06/18_ 제1편 제2장 제3절 화폐의 시간가치 (p105~117) 77분
5강 20/06/18_ 제2편 제1장 제1절 토지의 감정평가 (p118~134) 51분
6강 20/06/18_ 제2편 제1장 제1절 토지의 감정평가 (p135~137) 20분
7강 20/06/21_ 제2편 제1장 제2절 토지의 감정평가 (거래사례비교법) (p.137~143) 74분
8강 20/06/21_ 제2편 제1장 제2절 토지의 감정평가 (p.144~152) 42분
9강 20/06/21_ 제2편 제1장 제3절 건물의 감정평가 (원가방식) (p.153~160) 35분
10강 20/06/23_ 제2편 제1장 제3절 원가방식 (p161~166) 68분
11강 20/06/23_ 제2편 제1장 제3절 원가방식 (분해법) (p167~171) 57분
12강 20/06/23_ 제2편 제1장 제3절 원가방식 (그 밖의 감가수정) (p172~176) 23분
13강 20/06/25_ 제2편 제1장 제4절 토지 및 건물의 다른방식의 감정평가 (p177~180) 73분
14강 20/06/25_ 제2편 제1장 제4절 토지 및 건물의 다른방식의 감정평가 (p181~189) 50분
15강 20/06/25_ 제2편 제1장 제4절 / 기타 평가 방법 (p190~195) 22분
16강 20/06/27_ 제2편 제2장 제1절 수익환원법 (순수익산정) (p.196~203) 64분
17강 20/06/27_ 제2편 제2장 제1절 수익환원법 (순수익산정) (p.203~214) 62분
18강 20/06/27_ 제2편 제2장 제1절 수익환원법 (순수익산정) (p.215~219) 24분
19강 20/06/30_ 제2편 제2장 제2절 수익환원법 (p219~234) 82분
20강 20/06/30_ 제2편 제2장 제4절 수익환원법 (개별평가 방법) (p235~244) 33분

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교수소개

교수 유도은
인사말 안녕하세요! 감정평가실무를 강의하는 유도은 평가사입니다. 실무 과목은 높은 난이도 만큼 탄탄한 기초가 중요합니다. 체계적인 커리큘럼, 정제된 강의 및 최고의 Q&A 시스템을 통해 실무과목을 주력과목으로 만들어 드리겠습니다.
교수주요경력 - 서울대학교 산림과학부 및 경영학과 졸업
- 감정평가사(18회)
- CFA(Chartered Financial Analyst)
- 전 법률저널 감정평가실무 전임강사
- 전 신한은행 여신심사역 · 사내강사
- 현 프라임 감정평가법인 본사 이사
- 현 KG패스원 담보감정평가 직무교수
- 현 상호저축은행중앙회 담보감정평가실무 강사
- 현 한국감정평가사협회 금융실무위원회 간사
- 현 서초구 선거관리위원회 위원
- 현 서울법학원 감정평가실무 스터디 전임교수
- 현 서울법학원 감정평가실무 전임교수
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교재소개

교재1 소개

2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 S+감정평가실무(제7판)
ㆍ저자명 : 유도은
ㆍ교재비 : 39,600(10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 88-
ㆍ발행일 : 2020/03/2588-
교재1 특징
■ 책소개

2020 감정평가사 2차 감정평가실무 시험대비

이 책으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.

1. 《S+감정평가실무》는 감정평가실무 기본서로서 감정평가실무를 최초로 접근하는 수험생에게 가장 적합한 교재입니다.
2. 본 교재는 기존의 실무 기본서의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성하였습니다.
3. 저자가 그동안의 강의에서 많은 수험생들이 요구하는 사항을 최대한 반영하여 이해를 돕고자 하였습니다.
4. 《S+감정평가실무》 제7판에는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」, 「부동산 가격공시에 관한 법률」을 모두 반영하였습니다.

■ 출판사 리뷰

감정평가실무 과목은 절대 암기과목이 아니라 "이해 위주의 과목"입니다. 처음 공부를 시작할 때 단순한 암기를 위주로 공부하는 수험생들이 있는데, 이해가 뒷받침되지 않는 암기는 의미가 없습니다. 시험에는 절대 암기한 그대로 나오지 않기 때문입니다.
역설적인 이야기로 들릴지 모 르지만 "숫자감각"은 중요하지만 절대적이지는 않습니다. 숫자감각이라는 것은 수학을 잘하는 것과는 다르며, 사칙연산이면 충분합니다.
감정평가실무는 충분한 문제풀이가 매우 중요합니다. 특히 감정평가실무 기본서에서 여러 기본예제, 퀴즈, 3방식 연습, 종합문제, 기출문제 등 다양한 문제를 접하고 스스로 해결해 나가는 능력을 배양해야 하겠습니다.
매 강의가 종료되면 해당 진도에 따른 연습문제를 반드시 풀어보시기 바랍니다.
본 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 최종합격 및 감정평가사로서의 무궁한 발전을 진심으로 기원합니다.
교재1 목차 PART 01 감정평가실무의 개관 및 기초

Chapter 01 감정평가실무의 개관
제1절 감정평가의 개요
제2절 감정평가와 관련된 법령 등
제3절 감정평가의 기본적 사항 확정
제4절 부동산가격의 형성과정

Chapter 02 감정평가실무의 기초
제1절 감정평가실무의 기초 및 감정평가 절차
제2절 감정평가 3방식의 개관
제3절 화폐의 시간가치(TVM·Time Value of Money)

PART 02 부동산 감정평가의 3방식

Chapter 01 토지 및 건물의 감정평가(비교방식, 원가방식)
제1절 토지의 감정평가(공시지가기준법)
제2절 토지의 감정평가(거래사례비교법)
제3절 건물의 감정평가(원가방식)
제4절 토지 및 건물의 다른 방식의 감정평가
제5절 토지 및 건물의 일괄평가 및 기타 감정평가방법

Chapter 02 토지 및 건물의 감정평가(수익방식)
제1절 수익환원법(순수익의 산정)
제2절 수익환원법(환원이율의 결정)
제3절 수익환원법(할인현금수지분석법)
제4절 수익환원법(개별평가의 논리 - 자본회수 및 잔여환원법)

Chapter 03 구분소유권(구분건물)의 감정평가
제1절 구분소유권의 개념 및 근거
제2절 구분소유권의 평가방법
제3절 층별, 위치별 효용비와 지가배분율
제4절 구분소유권 감정평가 시 유의사항

Chapter 04 임대료 및 임대차의 감정평가
제1절 임대료의 감정평가
제2절 임대차(임대권 및 임차권)의 평가

PART 03 감정평가방법의 적용 및 의사결정

Chapter 01 유형별 감정평가방법
제1절 토지의 유형별 감정평가
제2절 건물의 유형별 감정평가
제3절 기계기구류 등의 감정평가
제4절 공장재단 및 광업재단 등의 감정평가
제5절 무형자산·유가증권 등·기업가치의 감정평가
제6절 의제부동산 및 동산의 감정평가
제7절 구분지상권의 감정평가
제8절 권리금의 감정평가
제9절 국·공유재산의 감정평가
제10절 소음 등으로 인한 대상물건의 가치하락분에 대한 감정평가
제11절 개발부담금과 감정평가

Chapter 02 부동산 평가와 타당성 분석
제1절 투자의사결정의 개관
제2절 투자의사결정방법
제3절 투자위험분석
제4절 매후환대차의 타당성 분석

Chapter 03 부동산 평가와 최고최선 이용의 분석
제1절 최고최선 이용의 판단기준
제2절 최고최선의 이용분석 및 특수상황에서의 최고최선의 이용
제3절 부동산의 최고최선 이용과 건부감가

Chapter 04 목적별 감정평가
제1절 담보평가
제2절 경매평가
제3절 소송평가
제4절 도시정비 감정평가
제5절 재무보고평가
제6절 감정평가와 관련된 상담 및 자문

PART 04 공시지가 및 보상감정평가

Chapter 01 표준지공시지가 및 표준주택 감정평가 등
제1절 표준지공시지가의 평가(평가기준 및 방법)
제2절 표준지공시지가의 평가(유형별 토지의 평가)
제3절 표준주택가격 평가
제4절 임대사례조사(부동산 투자수익률 추계)
제5절 공동주택 분양가격 산정을 위한 택지비평가

Chapter 02 토지의 보상감정평가
제1절 손실보상의 개관
제2절 손실보상의 원칙
제3절 토지보상감정평가(토지보상감정평가의 방법)
제4절 토지보상감정평가(특수상황하의 보상감정평가)

Chapter 03 지장물 및 영업손실의 보상감정평가
제1절 물건(지장물)의 보상감정평가
제2절 영업손실의 보상감정평가

Chapter 04 기타권리의 감정평가 및 생활보상
제1절 농업손실 보상감정평가
제2절 권리의 보상감정평가(어업권 및 광업권)
제3절 생활보상

부록

감정평가사 2차시험 답안지 양식
교재2 소개

2020~2021 박문각 감정평가사 법전
ㆍ저자명 : 서울법학원 감정평가사 연구회
ㆍ교재비 : 28,800(10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 736
ㆍ발행일 : 2020/03/25736
교재2 특징
■ 책소개

2020~2021 감정평가사 필수 법전

1. 본 교재는 2020년 3월 기준 감정평가 관련 법령 및 지침 내용들을 개정하여 수록하였습니다.
2. 감정평가 관련 법령 및 지침 수록
3. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 3단비교표 수록

■ 출판사 리뷰

본서는 2020년 3월 기준 감정평가 관련 법령 및 지침 내용들을 개정하여 수록하였습니다.
감정평가 관련 3법의 법·시행령·시행규칙 일부개정 내용 수록하였고, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 3단비교표 수록, 감정평가에 관한 규칙 및 감정평가 실무기준 수록, 헌법 및 행정법 관련 법령 수록, 부동산 공시지침 변경사항 내용 수록, 보상평가지침 변경사항 내용 수록, 기타 감정평가 관련 지침 변경사항 내용 등을 수록하였습니다.
앞으로도 더 좋은 법전을 만들어 사용하시는 모든 분들께 도움이 될 수 있도록 계속 발전해 나아가도록 하겠습니다.
교재2 목차 PART 01 감정평가사 기본 법령
01 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률
02 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령
03 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙
★ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 3단비교표
04 부동산 가격공시에 관한 법률
05 부동산 가격공시에 관한 법률 시행령
06 부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙
07 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률
08 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행령
09 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행규칙

PART 02 감정평가에 관한 규칙 및 감정평가 실무기준
01 감정평가에 관한 규칙
02 감정평가 실무기준

PART 03 헌법 및 행정법 관련 법령
01 대한민국헌법(발췌)
02 행정소송법
03 행정심판법
04 행정심판법 시행령
05 행정심판법 시행규칙
06 행정절차법
07 행정절차법 시행령
08 행정절차법 시행규칙
09 행정대집행법
10 행정대집행법 시행령
11 국가배상법
12 국가배상법 시행령
13 국가배상법 시행규칙

PART 04 부동산 가격 공시업무 관련 지침
01 표준지의 선정 및 관리지침
02 표준지공시지가 조사·평가기준
03 표준주택의 선정 및 관리지침
04 표준주택가격 조사·산정기준
05 공동주택가격 조사·산정기준
06 지가변동률 조사·산정에 관한 규정

PART 05 보상평가 관련 법령 및 지침 등
01 토지보상평가지침
02 영업손실보상평가지침
03 광업권보상평가지침
04 어업보상에 대한 손실액의 산출방법·산출기준 및 손실액산출기관 등
05 농작물실제소득인정기준5
06 수목정상식(正常植) 판정세부기준
07 분묘에 대한 보상액의 산정지침
08 송·변전설비 주변지역의 보상 및 지원에 관한 법률
09 송전선로부지 등 보상평가지침
10 서울특별시 도시철도의 건설을 위한 지하부분 토지의 사용에 따른 보상기준에 관한 조례

PART 06 기타 감정평가 관련 지침
01 주택재개발·재건축사업 등에 관한 평가지침
02 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙
03 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침
04 공공택지 조성원가 산정기준 및 적용방법
05 감정평가업자의 보수에 관한 기준
06 개별공시지가의 검증업무 처리지침
07 개별주택가격의 검증업무 처리지침
08 표준지공시지가 조사·평가를 위한 감정평가업자 선정에 관한 기준

별표정리
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수강후기

BEST 실무 기본다지기 너무 좋아요 차*한 2020-06-29
실무 기본 다지기 너무 좋습니다. 카페 답글도 빠르게 해주셔서 피드백도 훌륭해요!
42 역시는 역시 고*경 2020-11-26
그냥 믿고 들으세요. 재미도 있고 이해도 쏙쏙되요 ㅎㅎㅎ
41 기본적인 내용 숙지 임*담 2020-11-25
실무 기본 내용 숙지하고 연습하는데 재일 좋은 커리큘럼 같습니다
40 이해가쉽게 잘가르쳐주십니다. 하*영 2020-11-21
기본강의에 충실하게 잘가르쳐주십니다.
39 최고의 강의 양*우 2020-11-18
감정평가의 실무의 개념에 대한 친절한 설명이 좋은 강의 입니다.
38 기초 듣기 문*영 2020-11-16
기본 다지기 좋습니다. 기본 개념 약해지면 다시 복습해도 좋음.
37 실무에 흥미를 쉽게 접하는 강의 이*호 2020-11-14
실무에 흥미를 잃지 않게 도움을 주는 강의. 초시생들에게 강추!
36 기본에 충실한 강의 한*산 2020-11-14
난이도 조절하시면서 기본을 알려주셔서 처음 접하는 사람이 따라가기 좋은 강의입니다.
35 정말 좋은강의 입니다. 김*우 2020-11-12
실무를 처음하시는분들이 듣기좋은 강의라고 생각됩니다. 강의 내용이 간결하고 이해가 잘됩니다. 앞으로도 믿고 따라가겠습니다.
34 초시생들에게 적합한 수업 강*아 2020-11-02
실무가 초시생들에게 생소할 것이라는 이야기와 함께  유도은 평가사님 수업이 적합할 것이라는 추천을 받고 들었는데  정말 이해하기 쉽게 알려주시는 것 같습니다. 감사합니다.
33 기본기 다지기 좋은 강의감사합니다. 문*진 2020-10-29
기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.
32 감정평가 실무 기본강의 성*선 2020-10-29
중요한부분 넘어가도되는부분을 명확하게 알려주시면서 강의해주셔서 중요도를 분배해서 공부 할 수 있었습니다.  처음 접하는강의라서 이해되는부분 안되는부분 있지만 그래도 만족도 있는 강의였습니다. 
31 이해하기 쉽습니다. 고*지 2020-10-20
중요한 부분 자세하게 설명해주시고 걸러낼 부분도 잘 알려주셔서 좋습니다.
30 최고의 수업입니다. 권*주 2020-10-10
감정평가사 입문 초보자 입니다이해하기 쉬운 설명과 해설 감사합니다. 직장인이라 실강을 하지 못하는 것이 아쉽네요
29 8월말부터 시작한 초심자입니다. 홍*민 2020-10-05
유도은 평가사님의 강의가 좋아서 서울법학원으로 2차 올패스 시작했습니다. 실무가 고득점 전략과목이 될 수 있다는 희망을 가지도록 기초다지기에 큰 도움이 되는 강의였습니다. 정말 추천드립니다.
28 처음엔 적응하기 힘들었지만 이*현 2020-10-03
말씀도 빠르고 진도도 훅훅 나가서 처음엔 정신이 없었는데,   적응하다 보니 괜찮아졌어요    그리고 무엇보다 정말 정신을 똑바로 차리고 들어야 되는 수업이었는데   중간중간 환기도 잘 해주시고 집중력 잃지 않게 잘 가르쳐주시는 것 같습니다.
27 입문자들에게도 좋은강의인듯합니다, 심*현 2020-09-30
1차 공부만 하고 2차과목중 가장 먼저 들어본 강의가 감정평가 실무 기본강의 입니다.   유명한 강사님인만큼 핵심 내용위주로 빠르게 진행해주시는것 같아 만족스럽습니다.
26 추천! 김*숙 2020-09-29
추천합니다!!!!!  모든면에서 너무너무무 만족스러운 강의입니다. 
25 정말 잘들었습니다. 장*탁 2020-09-27
1차 강의 제대로 못들은 상태에서 바로 2차 강의를 들어서 걱정이 많았는데, 자세히까지는 아니지만 베이스가 없는 수강생들도 충분히 이해할 수 있을 만큼 잘 설명해 주셔서 만족스러웠습니다. 그리고 강의 능력 대단하십니다.
24 실무 기본강의 평가 황*일 2020-09-26
숙련도 높으신 강사님의 강의 및 엄선된 문제로 학습에 많은 도움이 됩니다.  차후에도 수험생을 위한 강의 및 학습자료로 부탁드립니다.  감사합니다.
23 좋아요 류*신 2020-09-25
역시 믿고 듣는 강의입니다. 추천합니다.

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