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기본이론 Home > 감정평가사 > 1차과정 > 기본이론 > 기본이론 단과

  • 2020 감정평가사 2차 올패스 II - 감정평가실무 유도은
        [Phone+VOD][2020_기본이론] 감정평가실무 기본강의 (19년 3-5월/유도은)
교수 유도은 자세히보기 강의구성 총 67강/(종강:60시간)
과목 감정평가실무 촬영학원 서울법학원
강좌유형 이론강의 수강료/기간 1,362,000 원/-
교재정보 교재1 : 2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 S+감정평가실무(제7판) 저자 : 유도은
  • 알림
  • 진행 일정: 2020.7.11 ~ 2020.9.5 / 업로드 일정: 일
  • 강의소개
  • 강의소개
    <2020년대비 기본이론 과정>

    ▶일정: 2019. 3. 7 ~ 5. 28

    ▶업로드일정: 수, 금

    ▶촬영장소: 서울법학원

    ▶강의명: 감정평가실무

    ▶강사명: 유도은 평가사

    수강대상
    감정평가사 자격시험을 준비하는 모든 수험생
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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 19/03/07_ 오리엔테이션 (p1~8) 47분 일반 HD
2강 19/03/07_ 제1편 제1장 제1절 감정평가의 개요 (p14~94) 81분
3강 19/03/07_ 제1편 제2장 제3절 화폐의 시간가치 (p95~104) 49분
4강 19/03/12_ 제2편 제1장 제1절 토지의 감정평가 (p108~117) 81분
5강 19/03/12_ 제2편 제1장 제1절 토지의 감정평가 (p118~133) 49분
6강 19/03*12_ 제2편 제1장 제2절 토지의 감정평가 (p134~144) 31분
7강 19/03/14_ 제2편 제1장 제2절 토지의 감정평가 (p140~156) 81분
8강 19/03/14_ 제2편 제1장 제3절 건물의 감정평가 (p157~165) 45분
9강 19/03/14_ 제2편 제1장 제4절 토지 및 건물의 다른 방식의 감정평가 (p166~174) 27분
10강 19/03/19_ 제2편 제1장 제3절 건물의 감정평가 (p165~173) 73분
11강 19/03/19_ 제2편 제1장 제4절 토지건물의 다른방식의 감정평가 (p175~187) 56분
12강 19/03/19_ 제2편 제1장 제5절 토지 및 건물의 일괄평가 및 기타 감정평가법 (p188~194) 31분
13강 19/03/21_ 제2편 제2장 제1절 수익환원법 (p194~204) 79분
14강 19/03/26_ 제2편 제2장 제1절 수익환원법 (p200~211) 71분
15강 19/03/26_ 제2편 제2장 제2절 환원이율의 결정 (p213~223) 50분
16강 19/03/26_ 제2편 제2장 제3절 할인현금 수지분석법 (p224~231) 35분
17강 19/03/28_ 제2편 제2장 제4절 자본회수 및 잔여환원법 (p232~241) 71분
18강 19/03/28_ 제2편 제3장 제1절 구분소유권의 개념 및 근거 (p242~251) 54분
19강 19/03/28_ 제2편 제3장 제3절 충분, 위치별 효용비와 지가배분율 (p253~256) 26분
20강 19/04/02_ 제2편 제3장 제3절 층별, 위치별효용비와 지가배분율 (p253~262) 75분

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교수소개

교수 유도은
인사말 안녕하세요! 감정평가실무를 강의하는 유도은 평가사입니다. 실무 과목은 높은 난이도 만큼 탄탄한 기초가 중요합니다. 체계적인 커리큘럼, 정제된 강의 및 최고의 Q&A 시스템을 통해 실무과목을 주력과목으로 만들어 드리겠습니다.
교수주요경력 - 서울대학교 산림과학부 및 경영학과 졸업
- 감정평가사(18회)
- CFA(Chartered Financial Analyst)
- 전 법률저널 감정평가실무 전임강사
- 전 신한은행 여신심사역 · 사내강사
- 현 프라임 감정평가법인 본사 이사
- 현 KG패스원 담보감정평가 직무교수
- 현 상호저축은행중앙회 담보감정평가실무 강사
- 현 한국감정평가사협회 금융실무위원회 간사
- 현 서초구 선거관리위원회 위원
- 현 서울법학원 감정평가실무 스터디 전임교수
- 현 서울법학원 감정평가실무 전임교수
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교재소개

교재1 소개

2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 S+감정평가실무(제7판)
ㆍ저자명 : 유도은
ㆍ교재비 : 39,600(10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 88-
ㆍ발행일 : 2020/03/2588-
교재1 특징
■ 책소개

2020 감정평가사 2차 감정평가실무 시험대비

이 책으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.

1. 《S+감정평가실무》는 감정평가실무 기본서로서 감정평가실무를 최초로 접근하는 수험생에게 가장 적합한 교재입니다.
2. 본 교재는 기존의 실무 기본서의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성하였습니다.
3. 저자가 그동안의 강의에서 많은 수험생들이 요구하는 사항을 최대한 반영하여 이해를 돕고자 하였습니다.
4. 《S+감정평가실무》 제7판에는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」, 「부동산 가격공시에 관한 법률」을 모두 반영하였습니다.

■ 출판사 리뷰

감정평가실무 과목은 절대 암기과목이 아니라 "이해 위주의 과목"입니다. 처음 공부를 시작할 때 단순한 암기를 위주로 공부하는 수험생들이 있는데, 이해가 뒷받침되지 않는 암기는 의미가 없습니다. 시험에는 절대 암기한 그대로 나오지 않기 때문입니다.
역설적인 이야기로 들릴지 모 르지만 "숫자감각"은 중요하지만 절대적이지는 않습니다. 숫자감각이라는 것은 수학을 잘하는 것과는 다르며, 사칙연산이면 충분합니다.
감정평가실무는 충분한 문제풀이가 매우 중요합니다. 특히 감정평가실무 기본서에서 여러 기본예제, 퀴즈, 3방식 연습, 종합문제, 기출문제 등 다양한 문제를 접하고 스스로 해결해 나가는 능력을 배양해야 하겠습니다.
매 강의가 종료되면 해당 진도에 따른 연습문제를 반드시 풀어보시기 바랍니다.
본 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 최종합격 및 감정평가사로서의 무궁한 발전을 진심으로 기원합니다.
교재1 목차 PART 01 감정평가실무의 개관 및 기초

Chapter 01 감정평가실무의 개관
제1절 감정평가의 개요
제2절 감정평가와 관련된 법령 등
제3절 감정평가의 기본적 사항 확정
제4절 부동산가격의 형성과정

Chapter 02 감정평가실무의 기초
제1절 감정평가실무의 기초 및 감정평가 절차
제2절 감정평가 3방식의 개관
제3절 화폐의 시간가치(TVM·Time Value of Money)

PART 02 부동산 감정평가의 3방식

Chapter 01 토지 및 건물의 감정평가(비교방식, 원가방식)
제1절 토지의 감정평가(공시지가기준법)
제2절 토지의 감정평가(거래사례비교법)
제3절 건물의 감정평가(원가방식)
제4절 토지 및 건물의 다른 방식의 감정평가
제5절 토지 및 건물의 일괄평가 및 기타 감정평가방법

Chapter 02 토지 및 건물의 감정평가(수익방식)
제1절 수익환원법(순수익의 산정)
제2절 수익환원법(환원이율의 결정)
제3절 수익환원법(할인현금수지분석법)
제4절 수익환원법(개별평가의 논리 - 자본회수 및 잔여환원법)

Chapter 03 구분소유권(구분건물)의 감정평가
제1절 구분소유권의 개념 및 근거
제2절 구분소유권의 평가방법
제3절 층별, 위치별 효용비와 지가배분율
제4절 구분소유권 감정평가 시 유의사항

Chapter 04 임대료 및 임대차의 감정평가
제1절 임대료의 감정평가
제2절 임대차(임대권 및 임차권)의 평가

PART 03 감정평가방법의 적용 및 의사결정

Chapter 01 유형별 감정평가방법
제1절 토지의 유형별 감정평가
제2절 건물의 유형별 감정평가
제3절 기계기구류 등의 감정평가
제4절 공장재단 및 광업재단 등의 감정평가
제5절 무형자산·유가증권 등·기업가치의 감정평가
제6절 의제부동산 및 동산의 감정평가
제7절 구분지상권의 감정평가
제8절 권리금의 감정평가
제9절 국·공유재산의 감정평가
제10절 소음 등으로 인한 대상물건의 가치하락분에 대한 감정평가
제11절 개발부담금과 감정평가

Chapter 02 부동산 평가와 타당성 분석
제1절 투자의사결정의 개관
제2절 투자의사결정방법
제3절 투자위험분석
제4절 매후환대차의 타당성 분석

Chapter 03 부동산 평가와 최고최선 이용의 분석
제1절 최고최선 이용의 판단기준
제2절 최고최선의 이용분석 및 특수상황에서의 최고최선의 이용
제3절 부동산의 최고최선 이용과 건부감가

Chapter 04 목적별 감정평가
제1절 담보평가
제2절 경매평가
제3절 소송평가
제4절 도시정비 감정평가
제5절 재무보고평가
제6절 감정평가와 관련된 상담 및 자문

PART 04 공시지가 및 보상감정평가

Chapter 01 표준지공시지가 및 표준주택 감정평가 등
제1절 표준지공시지가의 평가(평가기준 및 방법)
제2절 표준지공시지가의 평가(유형별 토지의 평가)
제3절 표준주택가격 평가
제4절 임대사례조사(부동산 투자수익률 추계)
제5절 공동주택 분양가격 산정을 위한 택지비평가

Chapter 02 토지의 보상감정평가
제1절 손실보상의 개관
제2절 손실보상의 원칙
제3절 토지보상감정평가(토지보상감정평가의 방법)
제4절 토지보상감정평가(특수상황하의 보상감정평가)

Chapter 03 지장물 및 영업손실의 보상감정평가
제1절 물건(지장물)의 보상감정평가
제2절 영업손실의 보상감정평가

Chapter 04 기타권리의 감정평가 및 생활보상
제1절 농업손실 보상감정평가
제2절 권리의 보상감정평가(어업권 및 광업권)
제3절 생활보상

부록

감정평가사 2차시험 답안지 양식
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수강후기

BEST 실무는 역시 유도은 감평사님입니다. 김*수 2020-06-20
실무가 어렵다 중요하다 하는데 유도운 감평사님의 강의를 듣고 있으면 자신감도 생기고 이해도 빠르게 잘되는 것 같습니다.
82 유도은 평가사님 강의 인상깊었던점 한*우 2020-11-15
수업시간을 무조건 제시간에 끝내준다는게 매우인상깊었습니다
81 유도은 강사님 실무강의 매우 만족스럽습니다. 유*영 2020-11-12
일관성 있는 강의시간 패턴, 수업 전반적으로 만족스럽습니다.  특히 인강 플레이어의 편의성도 좋습니다.
80 기본강의 너무 잘들었어요! 황*현 2020-10-19
혼자였다면 몇시간 걸릴 내용을 간단하게 그렇다고 너무 가볍지도 않게 핵심을 잘 짚어주셔서 좋았습니다. 설명에 군더더기가 없고 깔끔합니다!
79 처음에는 너무 어려웠네요 이*현 2020-09-28
그런데 실무과목의 특성이기도 하다고 봅니다  세세한 단어들에 대해서 조금만 더 설명 좀 해주시면 좋을 것 같아요  강사님 재밌으시고 좋아요
78 감평실무 1회독 한*얀 2020-09-22
감평실무 기본이론은 이 강의가 처음이라 다른 강의와 비교하긴 어렵지만  기본서와 프린트의 완성도,가독성에 비해 강의는 너무 아쉬울 때가 많습니다  말씀이 느리시고 발음이 잘 들리지 않는 건 배속과 익숙해짐으로 어느정도 커버가되지만  n수생이 아닌 초시생이 듣는 기본강의라고 하기엔 설명이 명확하지 않습니다  좀 더 명쾌하고 간결하게 키워드로 정리해서 알아듣기 쉽게 설명해주셨음 좋겠습니다  솔직히 강의 중간에 말문이 막혀 대충 얼버무리듯 설명하신다 느낄 때가 너무많습니다ㅠㅠ  어려운 시험인 만큼 1타강사답게 강의준비 완벽히 해주셨음 좋겠습니다
77 추천합니다 강*지 2020-09-21
어려운 과목이지만 평가사님의 강의와 커리큘럼을 믿고 잘 따려구요~
76 강추합니다!! 김*린 2020-08-29
막막하게 느껴지던 실무라는 과목을 이해하기 쉽게 접근할 수 있도록 해주셔서 감사해요. 고민하고 계신 분이 있으시다면 유도은 평가사님 강의 강추입니다.
75 재미나게 공부 열심히 할 수 잇도록 도움이된 강의👍 안*진 2020-08-09
공부 시작 첫 강의러 들엇던 수업이라...어렵고 말이 좀 빠르신가? 해서 어려?는데.. 그냥 제가 오랜만에 공부해서 그런거더라고요. 강습 중간중간 실무? 이야기도 해주시고, 지루할 쯤 재밌는 이야기도 해주시고, 설명도 잘 해주셔서, 강습 만족도가 너무 좋앗습니다. 시험 푸는 요령도 간간히 해주셔서, 지루함이 없이 (내용이 어려운건 어쩔 수 없으니깐 ㅠㅠ) 재밋게 들엇던거 같아요:)
74 입문자들을 위한 강의 양*림 2020-08-07
감정평가사 실무 과목 입문자들에게 적합한 강의입니다.   예시를 들어 쉽게 설명해주시려 하는 부분이 제일 만족스럽습니다
73 기본에 충실한 좋은 강의 김*엽 2020-08-02
기본에 충실하며 이해와 흥미 유발을 돕는 강의입니다. 매차시 있는 퀴즈와 교재에 수록된 예제 등 학습량이 방대하지만 그만큼 얻어가는 것이 많은 강의라고 생각합니다.
72 실무=유도은 홍*민 2020-07-17
실무는 유도은이라는 말이 왜 생겼는지 알겠습니다. 역시는 역시입니다.
71 유도은 평가사님의 강의~ 박*원 2020-07-12
잘 듣고 있습니다! 얼른 좋은 소식 전할게요~~^^*
70 강의좋아요 박*미 2020-07-11
이해하기 쉽고 좋아요. 유머러스하시고 에너지도 좋습니다.
69 좋은 강의 감사합니다 서*희 2020-07-06
퀴즈의 도움이 큰 것 같아요. 실무의 기본이 잘 쌓이고 있습니다. 감사합니다!
68 이해가 잘 됩니다. 곽*수 2020-06-22
감정평가사 시험의 꽃 실무를 이해하기에 가장 적합한 강의였습니다.
67 실무는 역시 유도은 감평사님입니다. 김*수 2020-06-20
실무가 어렵다 중요하다 하는데 유도운 감평사님의 강의를 듣고 있으면 자신감도 생기고 이해도 빠르게 잘되는 것 같습니다.
66 실무기본강의 권*주 2020-05-30
실무 초심자가 꼭들어야하는 필수강의로 핵심 내용을 빠르게 이해할수 있는 강의입니다.
65 어렵지 않고 재미있는 강의였습니다. 이*용 2020-05-21
막연한 감정평가에 대하여 쉽고 재미있게 들었습니다.
64 너무 좋습니다 이*헌 2020-05-14
너무 좋아요너무 좋아요너무 좋아요너무 좋아요너무 좋아요
63 기본에 출실한 기본강의 윤*식 2020-05-13
전체적으로 기본에 충실하게 잘 설명해 주세요. 

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