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기본이론 Home > 감정평가사 > 2차과정 > 기본이론 > 기본이론 단과
- [Phone+VOD][2021_기본이론] 감정평가실무 기본강의 (20년 6-8월/유도은)
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| 교수 |
유도은
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강의구성 | 총 70강/(종강:58시간) |
|---|---|---|---|
| 과목 | 감정평가실무 | 촬영학원 | 서울법학원 |
| 강좌유형 | 이론강의 | 수강료/기간 | 360,000 원/70일/2배 |
| 교재정보 |
교재1 :
2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 S+감정평가실무(제7판)
저자 : 유도은
교재2 : 2020~2021 박문각 감정평가사 법전 
저자 : 서울법학원 감정평가사 연구회
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- 구매
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- 진행 일정: 2020.6.16 ~ 2020.8.20 / 업로드 일정: 6.16 ~ 7.16 (수, 금, 일) /
7.21 ~ 8.20 (수, 금)
* 퀴즈 온라인 첨삭은 제공되지 않습니다.
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강의소개
<2021년대비 기본이론 과정>
▶일정: 2020.6.16 ~ 2020.8.20
▶업로드 일정: 6.16 ~ 7.16(수, 금, 일) / 7.21 ~ 8.20(수, 금)
▶촬영장소: 서울법학원
▶강의명: 감정평가실무
▶강사명: 유도은 평가사
| 번호 | 학습내용 | 시간 | 샘플강의 |
|---|
| 1강 | 20/06/16_ 감정평가실무 기본강의 OT | 38분 |
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| 2강 | 20/06/16_ 제1편 제1장 제1절 감정평가의 개요 (p14~94) | 91분 | |
| 3강 | 20/06/16_ 제1편 제1장 제3절 화폐의 시간가치 (p95~106) | 47분 | |
| 4강 | 20/06/18_ 제1편 제2장 제3절 화폐의 시간가치 (p105~117) | 77분 | |
| 5강 | 20/06/18_ 제2편 제1장 제1절 토지의 감정평가 (p118~134) | 51분 | |
| 6강 | 20/06/18_ 제2편 제1장 제1절 토지의 감정평가 (p135~137) | 20분 | |
| 7강 | 20/06/21_ 제2편 제1장 제2절 토지의 감정평가 (거래사례비교법) (p.137~143) | 74분 | |
| 8강 | 20/06/21_ 제2편 제1장 제2절 토지의 감정평가 (p.144~152) | 42분 | |
| 9강 | 20/06/21_ 제2편 제1장 제3절 건물의 감정평가 (원가방식) (p.153~160) | 35분 | |
| 10강 | 20/06/23_ 제2편 제1장 제3절 원가방식 (p161~166) | 68분 | |
| 11강 | 20/06/23_ 제2편 제1장 제3절 원가방식 (분해법) (p167~171) | 57분 | |
| 12강 | 20/06/23_ 제2편 제1장 제3절 원가방식 (그 밖의 감가수정) (p172~176) | 23분 | |
| 13강 | 20/06/25_ 제2편 제1장 제4절 토지 및 건물의 다른방식의 감정평가 (p177~180) | 73분 | |
| 14강 | 20/06/25_ 제2편 제1장 제4절 토지 및 건물의 다른방식의 감정평가 (p181~189) | 50분 | |
| 15강 | 20/06/25_ 제2편 제1장 제4절 / 기타 평가 방법 (p190~195) | 22분 | |
| 16강 | 20/06/27_ 제2편 제2장 제1절 수익환원법 (순수익산정) (p.196~203) | 64분 | |
| 17강 | 20/06/27_ 제2편 제2장 제1절 수익환원법 (순수익산정) (p.203~214) | 62분 | |
| 18강 | 20/06/27_ 제2편 제2장 제1절 수익환원법 (순수익산정) (p.215~219) | 24분 | |
| 19강 | 20/06/30_ 제2편 제2장 제2절 수익환원법 (p219~234) | 82분 | |
| 20강 | 20/06/30_ 제2편 제2장 제4절 수익환원법 (개별평가 방법) (p235~244) | 33분 |
| 교수 | 유도은 |
|---|---|
| 인사말 | 안녕하세요! 감정평가실무를 강의하는 유도은 평가사입니다. 실무 과목은 높은 난이도 만큼 탄탄한 기초가 중요합니다. 체계적인 커리큘럼, 정제된 강의 및 최고의 Q&A 시스템을 통해 실무과목을 주력과목으로 만들어 드리겠습니다. |
| 교수주요경력 | - 서울대학교 산림과학부 및 경영학과 졸업 - 감정평가사(18회) - CFA(Chartered Financial Analyst) - 전 법률저널 감정평가실무 전임강사 - 전 신한은행 여신심사역 · 사내강사 - 현 프라임 감정평가법인 본사 이사 - 현 KG패스원 담보감정평가 직무교수 - 현 상호저축은행중앙회 담보감정평가실무 강사 - 현 한국감정평가사협회 금융실무위원회 간사 - 현 서초구 선거관리위원회 위원 - 현 서울법학원 감정평가실무 스터디 전임교수 - 현 서울법학원 감정평가실무 전임교수 |
| 교재1 소개 |
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|---|---|
| 교재1 특징 |
2020 감정평가사 2차 감정평가실무 시험대비 이 책으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다. 1. 《S+감정평가실무》는 감정평가실무 기본서로서 감정평가실무를 최초로 접근하는 수험생에게 가장 적합한 교재입니다. 2. 본 교재는 기존의 실무 기본서의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성하였습니다. 3. 저자가 그동안의 강의에서 많은 수험생들이 요구하는 사항을 최대한 반영하여 이해를 돕고자 하였습니다. 4. 《S+감정평가실무》 제7판에는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」, 「부동산 가격공시에 관한 법률」을 모두 반영하였습니다. ■ 출판사 리뷰 감정평가실무 과목은 절대 암기과목이 아니라 "이해 위주의 과목"입니다. 처음 공부를 시작할 때 단순한 암기를 위주로 공부하는 수험생들이 있는데, 이해가 뒷받침되지 않는 암기는 의미가 없습니다. 시험에는 절대 암기한 그대로 나오지 않기 때문입니다. 역설적인 이야기로 들릴지 모 르지만 "숫자감각"은 중요하지만 절대적이지는 않습니다. 숫자감각이라는 것은 수학을 잘하는 것과는 다르며, 사칙연산이면 충분합니다. 감정평가실무는 충분한 문제풀이가 매우 중요합니다. 특히 감정평가실무 기본서에서 여러 기본예제, 퀴즈, 3방식 연습, 종합문제, 기출문제 등 다양한 문제를 접하고 스스로 해결해 나가는 능력을 배양해야 하겠습니다. 매 강의가 종료되면 해당 진도에 따른 연습문제를 반드시 풀어보시기 바랍니다. 본 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 최종합격 및 감정평가사로서의 무궁한 발전을 진심으로 기원합니다. |
| 교재1 목차 | PART 01 감정평가실무의 개관 및 기초 Chapter 01 감정평가실무의 개관 제1절 감정평가의 개요 제2절 감정평가와 관련된 법령 등 제3절 감정평가의 기본적 사항 확정 제4절 부동산가격의 형성과정 Chapter 02 감정평가실무의 기초 제1절 감정평가실무의 기초 및 감정평가 절차 제2절 감정평가 3방식의 개관 제3절 화폐의 시간가치(TVM·Time Value of Money) PART 02 부동산 감정평가의 3방식 Chapter 01 토지 및 건물의 감정평가(비교방식, 원가방식) 제1절 토지의 감정평가(공시지가기준법) 제2절 토지의 감정평가(거래사례비교법) 제3절 건물의 감정평가(원가방식) 제4절 토지 및 건물의 다른 방식의 감정평가 제5절 토지 및 건물의 일괄평가 및 기타 감정평가방법 Chapter 02 토지 및 건물의 감정평가(수익방식) 제1절 수익환원법(순수익의 산정) 제2절 수익환원법(환원이율의 결정) 제3절 수익환원법(할인현금수지분석법) 제4절 수익환원법(개별평가의 논리 - 자본회수 및 잔여환원법) Chapter 03 구분소유권(구분건물)의 감정평가 제1절 구분소유권의 개념 및 근거 제2절 구분소유권의 평가방법 제3절 층별, 위치별 효용비와 지가배분율 제4절 구분소유권 감정평가 시 유의사항 Chapter 04 임대료 및 임대차의 감정평가 제1절 임대료의 감정평가 제2절 임대차(임대권 및 임차권)의 평가 PART 03 감정평가방법의 적용 및 의사결정 Chapter 01 유형별 감정평가방법 제1절 토지의 유형별 감정평가 제2절 건물의 유형별 감정평가 제3절 기계기구류 등의 감정평가 제4절 공장재단 및 광업재단 등의 감정평가 제5절 무형자산·유가증권 등·기업가치의 감정평가 제6절 의제부동산 및 동산의 감정평가 제7절 구분지상권의 감정평가 제8절 권리금의 감정평가 제9절 국·공유재산의 감정평가 제10절 소음 등으로 인한 대상물건의 가치하락분에 대한 감정평가 제11절 개발부담금과 감정평가 Chapter 02 부동산 평가와 타당성 분석 제1절 투자의사결정의 개관 제2절 투자의사결정방법 제3절 투자위험분석 제4절 매후환대차의 타당성 분석 Chapter 03 부동산 평가와 최고최선 이용의 분석 제1절 최고최선 이용의 판단기준 제2절 최고최선의 이용분석 및 특수상황에서의 최고최선의 이용 제3절 부동산의 최고최선 이용과 건부감가 Chapter 04 목적별 감정평가 제1절 담보평가 제2절 경매평가 제3절 소송평가 제4절 도시정비 감정평가 제5절 재무보고평가 제6절 감정평가와 관련된 상담 및 자문 PART 04 공시지가 및 보상감정평가 Chapter 01 표준지공시지가 및 표준주택 감정평가 등 제1절 표준지공시지가의 평가(평가기준 및 방법) 제2절 표준지공시지가의 평가(유형별 토지의 평가) 제3절 표준주택가격 평가 제4절 임대사례조사(부동산 투자수익률 추계) 제5절 공동주택 분양가격 산정을 위한 택지비평가 Chapter 02 토지의 보상감정평가 제1절 손실보상의 개관 제2절 손실보상의 원칙 제3절 토지보상감정평가(토지보상감정평가의 방법) 제4절 토지보상감정평가(특수상황하의 보상감정평가) Chapter 03 지장물 및 영업손실의 보상감정평가 제1절 물건(지장물)의 보상감정평가 제2절 영업손실의 보상감정평가 Chapter 04 기타권리의 감정평가 및 생활보상 제1절 농업손실 보상감정평가 제2절 권리의 보상감정평가(어업권 및 광업권) 제3절 생활보상 부록 감정평가사 2차시험 답안지 양식 |
| 교재2 소개 |
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|---|---|
| 교재2 특징 |
2020~2021 감정평가사 필수 법전 1. 본 교재는 2020년 3월 기준 감정평가 관련 법령 및 지침 내용들을 개정하여 수록하였습니다. 2. 감정평가 관련 법령 및 지침 수록 3. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 3단비교표 수록 ■ 출판사 리뷰 본서는 2020년 3월 기준 감정평가 관련 법령 및 지침 내용들을 개정하여 수록하였습니다. 감정평가 관련 3법의 법·시행령·시행규칙 일부개정 내용 수록하였고, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 3단비교표 수록, 감정평가에 관한 규칙 및 감정평가 실무기준 수록, 헌법 및 행정법 관련 법령 수록, 부동산 공시지침 변경사항 내용 수록, 보상평가지침 변경사항 내용 수록, 기타 감정평가 관련 지침 변경사항 내용 등을 수록하였습니다. 앞으로도 더 좋은 법전을 만들어 사용하시는 모든 분들께 도움이 될 수 있도록 계속 발전해 나아가도록 하겠습니다. |
| 교재2 목차 | PART 01 감정평가사 기본 법령 01 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 02 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령 03 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 ★ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 3단비교표 04 부동산 가격공시에 관한 법률 05 부동산 가격공시에 관한 법률 시행령 06 부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙 07 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 08 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행령 09 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행규칙 PART 02 감정평가에 관한 규칙 및 감정평가 실무기준 01 감정평가에 관한 규칙 02 감정평가 실무기준 PART 03 헌법 및 행정법 관련 법령 01 대한민국헌법(발췌) 02 행정소송법 03 행정심판법 04 행정심판법 시행령 05 행정심판법 시행규칙 06 행정절차법 07 행정절차법 시행령 08 행정절차법 시행규칙 09 행정대집행법 10 행정대집행법 시행령 11 국가배상법 12 국가배상법 시행령 13 국가배상법 시행규칙 PART 04 부동산 가격 공시업무 관련 지침 01 표준지의 선정 및 관리지침 02 표준지공시지가 조사·평가기준 03 표준주택의 선정 및 관리지침 04 표준주택가격 조사·산정기준 05 공동주택가격 조사·산정기준 06 지가변동률 조사·산정에 관한 규정 PART 05 보상평가 관련 법령 및 지침 등 01 토지보상평가지침 02 영업손실보상평가지침 03 광업권보상평가지침 04 어업보상에 대한 손실액의 산출방법·산출기준 및 손실액산출기관 등 05 농작물실제소득인정기준5 06 수목정상식(正常植) 판정세부기준 07 분묘에 대한 보상액의 산정지침 08 송·변전설비 주변지역의 보상 및 지원에 관한 법률 09 송전선로부지 등 보상평가지침 10 서울특별시 도시철도의 건설을 위한 지하부분 토지의 사용에 따른 보상기준에 관한 조례 PART 06 기타 감정평가 관련 지침 01 주택재개발·재건축사업 등에 관한 평가지침 02 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 03 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침 04 공공택지 조성원가 산정기준 및 적용방법 05 감정평가업자의 보수에 관한 기준 06 개별공시지가의 검증업무 처리지침 07 개별주택가격의 검증업무 처리지침 08 표준지공시지가 조사·평가를 위한 감정평가업자 선정에 관한 기준 별표정리 |
| BEST | 실무 기본다지기 너무 좋아요 | 차*한 |  |
2020-06-29 |
| 실무 기본 다지기 너무 좋습니다. 카페 답글도 빠르게 해주셔서 피드백도 훌륭해요! | ||||
| 50 | 만족스런 강의 | 심*우 | |
2021-01-12 |
| 강사님의 전체적인 흐름과 연계한 강의 내용에 만족합니다. | ||||
| 49 | 실무의 감이 잡히네요. | 오*근 | |
2021-01-11 |
| 이해가 안되는 부분은 다시 듣고 하는데 점점 실무에 감을 잡아가는것 같네요. | ||||
| 48 | 수업 감사합니다. | 이*세 | |
2021-01-08 |
| 아직 3방식부분까지밖에 못들었지만 지금까지 배운부분 한번 복습하고 유형별도 열심히 들을게요 ㅎㅎ | ||||
| 47 | 평가사님 쵝오 | 김*진 | |
2020-12-31 |
| 열심히 잘 듣고 있습니다 시원시원한 강의력과 간간히 실무관련 이야기들을 말씀해주셔서 더 흥미가 있고 재밌습니다! 감사합니다 | ||||
| 46 | 실무가 어렵지만 재미있게 강의를 들을 수 있어요 | 김*민 | |
2020-12-29 |
| 개인사정으로 작년에 잠깐 공부하다가 다시 공부하는데에도 역시 유도은 평가사님의 강의를 신청하게되더라구여! 강의수가 많지만 퀴즈나 과제를통해 연습하기도 좋고 카페를 통해 질문사항을 확인할 수도 있어서 좋았습니다 | ||||
| 45 | 전반적인 흐름을 배울 수 있는 기본강의 | 박*모 |  |
2020-12-14 |
| 감정평가실무 과목의 전반적인 틀을 배울 수 있어서 좋았습니다. 매강의마다 나오는 퀴즈 문제 자료는 복습하는데 도움이 됩니다. | ||||
| 44 | 좋아요! | 최*연 | |
2020-12-02 |
| 실무라는 과목에 처음에 어렵고 막막하게 느껴졌는데 강의를 잘해주시고 재미있어요! | ||||
| 43 | 2차 첫과목 첫강의 잘 들었습니다. | 박*찬 |  |
2020-11-30 |
| 가장 처음으로 2차를 접한 강의였는데요, 초반에는 멘붕이 왔었지만 시간이 지나면서 2차 공부계획을 잡을 수 있었습니다 | ||||
| 42 | 역시는 역시 | 고*경 | |
2020-11-26 |
| 그냥 믿고 들으세요. 재미도 있고 이해도 쏙쏙되요 ㅎㅎㅎ | ||||
| 41 | 기본적인 내용 숙지 | 임*담 | |
2020-11-25 |
| 실무 기본 내용 숙지하고 연습하는데 재일 좋은 커리큘럼 같습니다 | ||||
| 40 | 이해가쉽게 잘가르쳐주십니다. | 하*영 | |
2020-11-21 |
| 기본강의에 충실하게 잘가르쳐주십니다. | ||||
| 39 | 최고의 강의 | 양*우 | |
2020-11-18 |
| 감정평가의 실무의 개념에 대한 친절한 설명이 좋은 강의 입니다. | ||||
| 38 | 기초 듣기 | 문*영 | |
2020-11-16 |
| 기본 다지기 좋습니다. 기본 개념 약해지면 다시 복습해도 좋음. | ||||
| 37 | 실무에 흥미를 쉽게 접하는 강의 | 이*호 | |
2020-11-14 |
| 실무에 흥미를 잃지 않게 도움을 주는 강의. 초시생들에게 강추! | ||||
| 36 | 기본에 충실한 강의 | 한*산 | |
2020-11-14 |
| 난이도 조절하시면서 기본을 알려주셔서 처음 접하는 사람이 따라가기 좋은 강의입니다. | ||||
| 35 | 정말 좋은강의 입니다. | 김*우 | |
2020-11-12 |
| 실무를 처음하시는분들이 듣기좋은 강의라고 생각됩니다. 강의 내용이 간결하고 이해가 잘됩니다. 앞으로도 믿고 따라가겠습니다. | ||||
| 34 | 초시생들에게 적합한 수업 | 강*아 | |
2020-11-02 |
| 실무가 초시생들에게 생소할 것이라는 이야기와 함께 유도은 평가사님 수업이 적합할 것이라는 추천을 받고 들었는데 정말 이해하기 쉽게 알려주시는 것 같습니다. 감사합니다. | ||||
| 33 | 기본기 다지기 좋은 강의감사합니다. | 문*진 | |
2020-10-29 |
| 기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.기본기 다지기 좋은 강의감사합니다.기본기 다지기 좋은 강의감사합니다. | ||||
| 32 | 감정평가 실무 기본강의 | 성*선 | |
2020-10-29 |
| 중요한부분 넘어가도되는부분을 명확하게 알려주시면서 강의해주셔서 중요도를 분배해서 공부 할 수 있었습니다. 처음 접하는강의라서 이해되는부분 안되는부분 있지만 그래도 만족도 있는 강의였습니다. | ||||
| 31 | 이해하기 쉽습니다. | 고*지 | |
2020-10-20 |
| 중요한 부분 자세하게 설명해주시고 걸러낼 부분도 잘 알려주셔서 좋습니다. | ||||
