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기본이론 Home > 감정평가사 > 2차과정 > 기본이론 > 기본이론 단과

  • [Phone+VOD][2020_기본이론] 감정평가이론 기본강의 (19년 3-6월/지오)
교수 지오 자세히보기 강의구성 총 47강/(종강:40시간)
과목 감정평가이론 촬영학원 서울법학원
강좌유형 이론강의 수강료/기간 216,000 원/70일/2배
교재정보 교재1 : 2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 감정평가이론 (1) (제2판) 저자 : 감정평가사 지오
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    <2020년대비 기본이론 과정>

    ▶일정: 2019. 3. 8 ~ 6. 21

    ▶업로드일정: 토

    ▶촬영장소: 서울법학원

    ▶강의명: 감정평가이론

    ▶강사명: 지오 평가사

    수강대상
    감정평가사 자격시험을 준비하는 모든 수험생
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강의목차

번호 학습내용 시간 샘플강의
1강 19/03/08_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 (p12~14) 62분 일반 HD
2강 19/03/08_ 제1편 제1장 제1절 부동산의 개념 (p15~23) 53분
3강 19/03/08_ 제1편 제1장 제3절 부동산의 특성 (p24~29) 45분
4강 19/03/15_ [프린트] 연습과제1 해설 및 지난시간 복습 (p1) 61분
5강 19/03/15_ 제1편 제1장 제3절 부동산의 특성 (p29~38) 63분
6강 19/03/15_ 제1편 제2장 제1절 가치 및 가격의 개념 (p39~46) 33분
7강 19/03/22_ 연습과제 2 복습 / 제1편 제1장 제3절 부동산의 특성 (p29~46) 58분
8강 19/03/22_ 제1편 제2장 제3절 가치다원론 (p47~54) 58분
9강 19/03/22_ 제1편 제2장 제4절 시장가치 (p55~60) 31분
10강 19/03/29_ 제1편 제2장 제3절 가치와 원론 (p48~66) 74분
11강 19/03/29_ 제1편 제2장 제5절 시장가치 외의 가치 (p67~74) 49분
12강 19/03/29_ 제1편 제2장 제7절 가격발생요인 (p75~77) 22분
13강 19/04/05_ 제1편 제2장 제4절 시장가치 (p60~79) 59분
14강 19/04/05_ 제1편 제2장 제8절 가치형성요인 (p80~83) 44분
15강 19/04/05_ 제1편 제2장 제9절 가격형성과정 (p83~89) 38분
16강 19/04/12_ 제1편 제2장 제9절 가격형성과정 (p83~89) 53분
17강 19/04/12_ 제1편 제3장 제2절 가격제원칙의 내용 (p90~97) / 프린트) 연습과제4 (p1~2) 46분
18강 19/04/12_ 제1편 제3장 제3절 최유효이용 (p98~106) 43분
19강 19/04/19_ 제1편 제3장 제3절 최유효이용 (p98~107) 56분
20강 19/04/19_ 제1편 제3장 제3절 최유효이용 (p107~138) 60분

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교수소개

교수 지오
인사말 나쁜이론의
차별화 된 강의!
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교재소개

교재1 소개

2020 박문각 감정평가사 2차 기본서 감정평가이론 (1) (제2판)
ㆍ저자명 : 감정평가사 지오
ㆍ교재비 : 25,200(10%)
ㆍ출판사 : 박문각
ㆍ페이지수 : 4-4
ㆍ발행일 : 2020/02/254-4
교재1 특징
■ 책소개

2020 감정평가사 2차 시험대비

감정평가이론 기본서 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 자격시험 최종합격을 기원합니다.

- 감정평가사 감정평가이론의 바이블
- 최신 개정 내용 반영 출간

■ 출판사 리뷰

2020 감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 기본서는 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다.
또한 본 교재에서 제시하는 내용만 100% 이해하고 정리한다면 학습능률을 최대화시킬 수 있고, 감정평가이론 시험에도 충분히 대비할 수 있습니다.
각 장별 시작에 앞서서 개관을 통하여 학습의 이유와 공부 방향에 대하여 제시하였습니다. 따라서 본서는 이러한 점을 고려하여 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다.
본서가 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.

교재1 목차 PART 01 감정평가이론 총론

Chapter 01 부동산에 대한 이해
01 부동산의 개념
02 부동산의 분류
03 부동산의 특성
04 기타 논점

Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해
01 가치 및 가격의 개념
02 부동산가격의 특징 및 기능
03 가치다원론
04 시장가치
05 시장가치 외의 가치
06 가치이론과 평가이론
07 가격발생요인
08 가치형성요인
09 가격형성과정
10 가격형성과정에서의 법칙성

Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해
01 가격제원칙 일반론
02 가격제원칙의 내용
03 최유효이용

Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해
01 지대이론
02 지대논쟁
03 지가이론
04 도시성장이론

Chapter 05 부동산시장에 대한 이해
01 부동산시장의 의의
02 부동산시장의 분류
03 부동산시장의 특성
04 부동산시장의 기능
05 부동산시장의 한계 및 정부의 개입
06 부동산에 대한 수요
07 부동산에 대한 공급
08 부동산시장의 효율성
09 부동산시장과 효율적 시장의 비교

Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해
01 부동산경기변동
02 일반분석
03 지역분석
04 지역분석의 대상지역
05 개별분석
06 지역분석과 개별분석의 관계
07 시장분석
08 부동산감정평가에서의 시장분석
09 부동산시장과 금융시장과의 관계

Chapter 07 감정평가에 대한 이해
01 감정평가의 개념 및 감정평가제도
02 감정평가의 필요성
03 감정평가의 기능
04 감정평가의 사회성, 공공성
05 감정평가(사)의 직업윤리
06 감정평가사의 업무영역
07 감정평가의 분류

Chapter 08 감정평가의 절차
01 의의
02 감정평가절차의 필요성
03 감정평가절차

Chapter 09 감정평가서
01 의의
02 감정평가서의 작성 및 기재사항
03 감정평가서의 법률적 성격 및 감정평가사의 책임

Chapter 10 감정평가의 방식
01 의의
02 감정평가 3방식
03 3방식 병용에 대한 논의
04 시산가액 조정에 대한 논의

PART 02 감정평가이론 각론

Chapter 01 거래사례비교법
01 거래사례비교법의 개요
02 거래사례의 수집 및 선택
03 거래사례수집의 필요성
04 배분법
05 대표성 없는 거래사례의 처리
06 거래사례 분석 시 유의사항
07 사례의 정상화
08 비교요소
09 거래사례의 비교분석방법 및 수정방법
10 거래사례비교법의 과학화, 객관화 방안

Chapter 02 공시지가기준법

Chapter 03 원가법
01 원가법의 개요
02 재조달원가
03 감가수정

Chapter 04 수익환원법
01 수익환원법의 개요
02 환원대상수익
03 자본환원율
04 자본환원방법

Chapter 05 3방식의 확장 및 응용
01 회귀분석법
02 노선가식평가법
03 가산방식과 공제방식, 개발법
04 총수익승수법
05 새로운 감정평가방법

Chapter 06 임대차평가
01 임대차평가
02 임대료의 평가방법
03 계속임대료의 평가방법
04 임대권과 임차권의 평가

부록
감정평가에 관한 규칙[시행 2016.9.1.]
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수강후기

BEST 주식 망하고 한강 가기 전... 이*훈 2019-12-24
감평사가 제 아무리 어렵다 한들 주식보다 어렵겠나 싶어서 도전합니다.         주식..
36 유익한 강의입니다. 이*현 2020-09-21
이해하기쉽게 설명해주시고,이론의 체계를 잡아주는 유익한 강의였습니다.
35 잘들었습니다 김*순 2020-08-28
감정평가이론 개념을 이해하는데 도움이 되었고 그 개념을 문제에서 어떤 맥락으로 활용하는지 설명해주시는 부분들이 개인적으로 매우 좋았습니다.
34 졸습니다 박*미 2020-07-11
차분하게 설명해주시고 수험유의사항에 대해 잘 알려주십니다
33 좋은 강의 감사합니다 서*희 2020-07-06
자세히 설명해주셔서 이해가 잘 됩니다. 감사합니다.
32 중요한 내용을 추려서 공부하기 좋습니다 이*훈 2020-05-26
이론공부시작이 막막했었는데 공부방향을 잡고 기초를 다지는데 큰도움이되는 강의라고  생각됩니다!!
31 문안한 합니다 김*현 2020-04-04
내용 및 설명에 충실합니다. 다음이 더 기대되는 강의입니다.
30 깔끔한 강의와 교재입니다. 김*섭 2020-03-20
이론 공부를 하는데 최적화된 강의라고 생각합니다. 감사합니다.
29 감사히 잘 들었습니다! 이*석 2020-03-09
감사히 잘 들었습니다! 막막했던 이론과목을 잘 정리했습니다.
28 감평이론 기본강의 수강후기 주*호 2020-02-15
뜬구름 잡는 것 같은 이론에서 내용을 중요도에 따라 선별할 수 있게 되어 큰 도움이 되었습니다
27 너무좋아요 이*수 2020-02-12
열심히 공부해서 합격하고 싶네요 강의 너무 좋습니다.
26 천천히, 그렇지만 느리지 않게 진행되는 기본이론 박*영 2020-01-28
기본이론에 적합하다고 느껴지는 해설과 진행속도. 이해하기 쉽게 설명해주고 진도가 급하지 않지만 그렇다고 너무 느리지도 않아서 "기본이론"이라는 강의에 충실하다고 생각한다. 다음 심화이론이 어떨지 모르겠지만.. 더 어려워 질 지 모르겠지만 맨 처음 수강하는 강의로 버겁지 않다.
25 만족하는 강의 김*은 2020-01-13
어려운 내용도 쉽게 알려주셔서 좋았습니다
24 주식 망하고 한강 가기 전... 이*훈 2019-12-24
감평사가 제 아무리 어렵다 한들 주식보다 어렵겠나 싶어서 도전합니다.         주식시장에서 패배를 인정하고 남은 돈 다 빼서 박문각 올패스 결제했습니다.
23 이해가 되지 않았던 개념이 체계가 잡히기 시작하는것 같습니다. 김*영 2019-12-16
혼자서 무작정 읽어서는 잡히지 않던 개념과 체계가 잡히는데 큰 도움이 됩니다.
22 알찬 강의 김*수 2019-12-08
잘 짜여진 강의 같습니다. 교재도 좋고 잘 맞는 것 같네요
21 좋은 강의입니다. 태*재 2019-12-05
많은 내용을 쉽고 정확하게 정리해서 설명해주셔서 이해가 빠릅니다.
20 명확하고 시원한 강의였습니다. 이*석 2019-11-20
지오 평가사님의 강의는 핵심 위주로 진행되면서도 필요한 부분은 짚고 넘어가 주시기에 좋습니다.
19 추천합니다 라*현 2019-11-03
단권화해서 공부하기 좋아요 이론 기본강의 추천합니다
18 기초부터 탄탄한 강의 주*정 2019-10-28
정의부터 확실하게 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다
17 꼼꼼하십니다 현*환 2019-09-24
하루에 3시간정도 수업을 하시는데 한시간을 복습에 할애하실정도로 꼼꼼하게 짚어주시는, 초보자를 위한 좋은 강의입니다.

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