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제목   제30회 감정평가사 합격수기 (refresh****)_3년차 합격
No : 105        작성자 :   운영자       작성일 : 2019/10/15 11:08:59     조회 : 6769  
안녕하세요.
저는 이번에 제30회 감정평가사 시험에 합격한 30기 감정평가사입니다.
수험생분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음에 합격수기를 작성하게 되었습니다.

저는 2015년 7월에 공인중개사 공부를 시작해서 그해에 자격증을 취득하고
2015년 11월에 감정평가사 공부를 시작하여 2019년 6월까지 공부를 했습니다.(44개월)
다만 2017년 7월부터 2018년 10까지는 개인사정으로 인해 공부를 쉬게 되었습니다.(16개월)
따라서 공부 기간은 28개월입니다.

2016년
1차 합격, 2차 불합격(기억안남, 매우 낮음)

2017년
2차 불합격(실무 48.5점, 이론 33점, 법규 28점)

2019년
1차 합격(민법 80점, 부동산학원론 85점, 경제 47.5점, 감관법 75점, 회계 55점)
2차 합격(실무 54점, 이론 48점, 법규 63점)

2016년, 2017년은 저의 나태함과 불성실함으로 인한 불합격이므로 이를 배제하고 3년차의 수험 과정에 대해 말씀드리겠습니다.

1차(2018년 12월-2019년 3월)
강의
민법 - 000 핵심요약, 모의고사
감관법 - 000 핵심요약, 모의고사
부동산학원론, 경제, 회계 - 없음

교재
민법 - 000 핵심요약, 모의고사
감관법 - 000 핵심요약, 모의고사
부동산학원론 - 없음
경제 - 000문제풀이
회계 - 000 문제풀이
+ 000 2019년 모의고사 3회분
+ 기출문제 최근 5년치

2차(2018년 11월-2019년 6월)
강의
실무 - 유도은 스터디 3, 4기
지오 - 지오 스터디 3, 4기
법규 - 강정훈 스터디 3, 4기

교재
실무 - 유도은 기본문제, 유도은 종합문제, 유도은 기출문제, 유도은 2018, 2019 스터디 0기~4기, 000 2019 스터디 1기~4기
이론 - 지오 기출문제, 지오 2019 스터디 0기~4기, 000 s+
법규 - 강정훈 2019 스터디 2기~4기, 000 2018 단과 시리즈

공부를 한 곳은 아파트 단지 내 독서실입니다. 저는 모두 인터넷 강의로만 듣고 4월부터는 서울법학원 스터디에 참석했습니다. 이외에 다른 스터디는 하지 않았습니다.

3년차로서 가장 중요하다고 생각한것은 시간관리였습니다. 점수를 보시면 아시다시피 저의 2년차 성적은 매우 낮았습니다. 그렇기 때문에 2차 점수를 많이 올려야 하는 상황이었고 1차까지 같이 하기 위해서는 시간이 많지 않았습니다. 따라서 시간관리를 잘하고 싶었습니다. 저는 시간에 따른 공부 계획을 말씀드리겠습니다.

우선 저는 아침 8시 기상, 8시반 독서실, 12시 점심, 1시 복귀, 6시 저녁, 7시 복귀, 11시 귀가, 스케줄은 최대한 맞추려고 했습니다. 저는 항상 주7일 중 5일만 공부하고 2일은 쉬었습니다. 스터디 가는날부터 시험 전주까지 토요일에 학원하고 일요일에 쉬었습니다. 공부할때는 열심히 하고 쉴땐 공부 생각하지 말자는 생각으로 스트레스를 풀었습니다. 그래서 저는 공부하는 날에 공부 시간에는 공부 외에는 다른짓을 하지 않았습니다.

2018년 11월
실무 - 유도은 기본문제, 종합문제
이론 - 000
법규 - 000 행정법, 000 개별법

11월에는 과거에 공부했던 기억을 되살리기 위해 노력했습니다. 실무는 빠르게 기본문제와 종합문제를 1회독했습니다. 실무는 문제 위주로 공부를 하고 이론과 법규는 기본서를 토대로 1차 끝나면 바로 볼 수 있는 서브를 작성했습니다. 서브를 빨리 작성해야 한다는 생각에 따로 문제는 풀지 않았습니다.

2018년 12월
실무 - 유도은 2019년 스터디 0, 1기, 2018년 스터디 0기, 1기
경제 - 000 문제풀이
회계 - 000 문제풀이

실무는 매일 하루에 100점씩 풀었습니다. 100점은 유도은 스터디 문제로 계속 풀었습니다. 이때부터는 1차에 대한 불안함이 생겨서 이론과 법규에서 손을 떼고 경제와 회계 문제풀이를 진행했습니다. 시간은 항상 오전은 실무 문제풀이, 오후에는 경제, 저녁에는 회계, 이렇게 3개의 타임을 나눠서 공부했습니다.

2019년 1월
경제 - 000 문제풀이
회계 - 000 문제풀이
민법 - 000 핵심요약
감관법 - 000 핵심요약

이때부터는 2차에 대한 생각은 접어두고 1차만 했습니다. 1차 없이 2차는 없기때문에 1차는 무조건 합격을 해야했기때문에 1차에 집중했습니다. 하루는 경제+민법, 하루는 회계+감관법을 세트를 맞추어 공부했습니다. 오전에는 주로 민법이나 감관법 강의를 듣고 오후에는 경제나 회계, 저녁에는 민법이나 감관법 암기 및 문제풀이를 했습니다.

2019년 2월
경제 - 문제풀이, 기출문제, 학원 모의고사
회계 - 문제풀이, 기출문제, 학원 모의고사
민법 - 모의고사, 기출문제, 학원 모의고사
감관법 - 모의고사, 기출문제, 학원 모의고서
부동산학원론 - 기출문제, 학원 모의고사

기본적인 스케줄은 1월과 같았고 2월 중순부터 기출문제와 학원 모의고사를 매일 1일 1회 풀고 나머지 시간에는 공부를 많이 하지 못한 부동산학원론이나 나머지 암기가 부족한 부분을 했습니다.

2019년 3월-5월
실무 - 유도은 2019 2기, 2018 2-4기 스터디, 000 2019 1-2스터디, 기출문제
이론 - 지오 2019 1-2스터디, 기출문제, 서브
법규 - 강정훈 2019 2기 스터디, 000 2018 단과, 기출문제, 서브

실무(아침 8시반-12시)
실무는 시험 보기 전날까지 매일 100점씩 풀고 오답노트를 작성하거나 봤습니다. 이쯤에는 실무에 욕심을 많이 내지않고 아직 공부를 하지 못한 이론과 법규에 중점을 뒀습니다.

법규(오후 1시-5시)
000 단과 시리즈의 문제를 하루에 100점씩 공부를 하면서 1차 하기전에 작성한 서브를 암기했습니다. 법규에서 나올만한 논점은 최대한 빼지 않고 전부 암기하려고 노력했습니다. 잘 못쓰는 논점은 있어도 모르는 논점은 없어야 한다는 생각을 가지고 있었습니다. 답안지 작성은 스터디에서만 연습했습니다.

이론(저녁 6시-11시)
지오 스터디 100점 문제를 보고 목차와 키워드 의의 정도를 외웠습니다. 그리고 이론은 최대한 많이 읽어 보려고 노렸했습니다. 읽으면서 마인드맵을 그려가면서 각 논점의 연관성을 생각하면서 공부했습니다. 마지막으로 작성한 서브도 여러번 회독 했습니다. 답안지 작성은 스터디에서만 연습했습니다.

2019년 6월
실무 - 유도은 스터디 2019 3-4기, 000 스터디 2019 3-4기, 기출문제
이론 - 지오 2019 스터디 3-4기, 서브, 기출문제
법규 - 강정훈 2019 스터디 3-4기, 서브, 기출문제

실무는 항상 매일 100점 풀고 오답노트를 봤습니다. 이론은 매일 100점씩 공부를 하고 목차, 키워드, 의의 위주로 암기하고 서브를 봤습니다. 법규는 문제를 풀지 않고 최대한 많이 암기했습니다. 암기가 많이 부족한 탓에 최대한 많이 암기하려고 노력했습니다.
마지막 다됐을쯤 최근 5년치 기출문제를 하루에 한 회씩 보고 시험장에 들어갔습니다.

여기까지는 저의 3년차 수함생활이었습니다.
공부 방식은 사람마다 다르다고 생각합니다. 누구의 방법이 맞고 틀리고는 없습니다. 그저 본인에게 맞는 공부 방법이 있을뿐, 그 방법을 얼마나 빠르게 찾아 그 방식대로 공부하느냐의 문제인것 같습니다.

마치면서,
길면 길었고 짧으면 짧았던 수험기간이었습니다. 저는 공부를 하면서 좌절도 많이하고 끝이 없는 길을 계속해서 걸어가고 있다는 생각이 하루에도 몇번이나 났습니다. 특히 2년차 점수를 보고 충격을 받아 시험을 정말 포기를 해야할지 고민했었고 주변 친구들에 비해 몇년이나 늦게 시작하는것 같고 더이상 돌아갈 곳이 없다고 생각해 극심한 스트레스에 시달리곤 했습니다. 모든 수험생들이 같은 생각을 했을거라 믿습니다. 하지만 이 경험은 제 인생에 있어서 다시는 없을 값진 경험이라고 생각합니다. 스스로 노력해서 제가 생각했던 불가능을 가능으로 만들고, 제가 생각했던 한계를 넘어서게 해줬습니다.

마지막으로,
앞으로 계속해서 공부하시는 수험생분들에게 힘내라는 말과 함께 이만 합격수기를 마치겠습니다. 그리고 제가 생각한 중요한 부분만 골라서 간략하게 합격수기를 작성해서 중간 중간에 궁금한 사항이 있으면 댓글 달아주시면 답변 드리겠습니다.

감사합니다.
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